土地家屋課税台帳等に登録された価格です。

 
土地は公示地価の７０％，新築建物の場合は建築費の５０～７０％を目途に設定されているようです。
市町村長（２３区は東京都知事）が決定します。

 
評価替えが３年毎にあります。そのため，実勢価格を反映するのにタイムラグがありますが，建物については固定資産評価額をそのまま参考することが多いです。